施工總承包是指將施工任務(wù)(一般為土建工程)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》，大型建設(shè)工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)工程，可以由兩個以上的承包人共同承包。

施工總承包一般包括土建、安裝等項(xiàng)目。工程的施工部分原則上只有一個總承包單位，裝飾安裝部分在法定條件下可以分包給第三方施工單位。如果雙方在施工過程中受到另一個施工單位的干擾，可以向施工單位索賠施工干擾，以降低效率成本?；蛘咧苯邮杖∈┕づ浜腺M(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。一般來說，土建施工單位是法律意義上的施工總承包單位，負(fù)責(zé)整個建設(shè)工程的施工和服務(wù)。如果有分包項(xiàng)目，還負(fù)責(zé)提供水電接口、提供垂直運(yùn)輸、土建收尾、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護(hù)、平行交叉影響、預(yù)埋鐵件等總包的服務(wù)和配合管理職責(zé)。根據(jù)國家規(guī)定，協(xié)調(diào)費(fèi)一般為3%-5%，有時項(xiàng)目管理費(fèi)按5%-20%收取。